Крупнейшими среди уже введенных объектов стали первая очередь индустриального парка «Разметелево» площадью 16 тыс. кв. м и комплекс «Промбокс Юго-Западный» на 11,5 тыс. кв. м. До конца 2026 года ожидается ввод «Промстранства» площадью 19,5 тыс. кв. м, промпарка «Софийский» на 7,4 тыс. кв. м и комплекса «Новое Девяткино» на 4,7 тыс. кв. м.
По данным Bright Rich | CORFAC International, средняя цена продажи квадратного метра в строящихся проектах составляет 107,4 тыс. рублей без НДС, во введенных — 115,2 тыс. рублей. NF Group оценила предложение light industrial в Петербурге и Ленобласти по итогам девяти месяцев 2026 года в 144 тыс. кв. м, из них 45,5 тыс. кв. м приходится на объекты класса А. В сентябре средневзвешенная годовая ставка аренды без НДС и операционных расходов составляла 12 тыс. рублей за квадратный метр в классе А и 10,5 тыс. рублей — в классе В.
В NF Group отмечают, что такие помещения востребованы в местах с хорошей транспортной доступностью — в Санкт-Петербурге и рядом с ключевыми магистралями, в том числе КАД. Формат позволяет разместить на одной площадке производство, склад и логистические процессы. По оценке компании, после ввода объекта его заполнение обычно занимает до полугода.
Сооснователь инвестиционной компании AKTIVO Михаил Костромин рассказал, что помещения используют небольшие и средние компании для производства, хранения, переупаковки и шоурумов. Высота потолков в таких зданиях варьируется от 5 до 12 м, встречаются и многоэтажные проекты; потребность в электроснабжении может составлять 30–60 кВт на блок. При этом участники рынка отмечают, что ставки капитализации пока не компенсируют инвестиционные риски.
Коммерческий директор компании «Стоун» Мария Башанова считает, что развитие формата влияет и на требования к территориям: при размещении предприятий важны условия повседневной жизни сотрудников и расстояние от дома до работы. По ее словам, сближение промышленного и жилищного девелопмента отвечает интересам как работодателей, так и работников.