Здание на улице Союза Печатников, 23а, литера А, ранее принадлежало «Ростелекому» и использовалось под офисы. В 2022 году его выкупили бизнесмен Илья Пименов и Алексей Лебедев; тогда они планировали реконструировать здание под апарт-отель на 50 номеров. Теперь Пименов вышел из проекта, подробности не раскрываются.
Новый партнер Дмитрий Лебедев сообщил, что вошел в проект два месяца назад. Hovard Mariinsky станет третьим корпусом комплекса «Ховард Клаб»: два корпуса — гостиница и апарт-отель — работают через дорогу, на улице Мастерской, 9. Комплекс открылся в 2025 году.
В новом отеле предусмотрен 51 номер, преимущественно студии, а также несколько двухкомнатных люксов. Средняя площадь номеров составит 30–37 кв. м. Для гостей оборудуют крытую автостоянку на 14 мест с зарядной станцией для электромобилей; также им будет доступна инфраструктура «Ховард Клаб», включая ресторан, спа-комплекс и конференц-зал.
Ремонт и отделку планируют завершить в 2027 году, открыть отель — весной 2028 года. Здание построено в 1959 году в стиле сталинского неоклассицизма; его общая площадь — 2619 кв. м, площадь участка — 1553 кв. м. В 2022 году КГИОП одобрил эскизный проект реконструкции с надстройкой мансардного этажа.
По данным издания NSP, квадратный метр апартаментов в этой части Адмиралтейского района стоит от 450 тыс. до 650 тыс. рублей. Руководитель отдела продаж сети апарт-отелей Vertical Яна Лепёшина считает, что перспективы проекта будут зависеть от концепции, управления и ценовой политики; она также отмечает важность того, что именно включено в стоимость лотов.