В торговых центрах фешен-магазины занимают 24% всех площадей. В крупных ТЦ площадью от 45 тыс. кв. м их доля достигает 25%, в небольших — 14%. Объём закрытых площадей в первом полугодии более чем втрое превысил объём открытых.
На центральных торговых улицах города за тот же период открылось 20 модных магазинов и бутиков, закрылся 31. На фешен-сегмент пришлось 10% всех открытий и 16% закрытий в стрит-ритейле; число открытий в первые полугодия сокращается два года подряд на 20–30% относительно аналогичных периодов предыдущих лет. По данным NF Group, доля модных операторов на Невском проспекте в третьем квартале составила 23% против 24% годом ранее, а на Большом проспекте Петроградской стороны — 35%.
За девять месяцев 2026 года на Невском проспекте открыли или анонсировали к открытию 49 магазинов и заведений против 43 годом ранее; число закрытий выросло с 42 до 60. По оценке экспертов, арендаторы закрывают менее эффективные точки и переезжают в помещения с более доступной арендой или интенсивным пешеходным трафиком. На центральных улицах среди открытий первого полугодия были магазины PFM, Falconeri, Pjama Story, Top Top, Humanist и Arny Praht; в августе на Большой Конюшенной открылся IDOL, в сентябре на Большом проспекте Петроградской стороны — Marc O’Polo. До конца 2026 года запланировано открытие флагманского магазина Sela в Доме мод.
В торговых центрах среди новых магазинов и расширений в первом полугодии были LC Waikiki, AutoJack & LimoLady, Emka и Rizz. В «Галерее» открылись Adelove, Nikifilini, «Попилов Яхтинг» и «Гоша Рубчинский»; иностранные бренды s.Oliver, Frapp и Gustavo Gano появились в нескольких торговых комплексах. Среди заметных закрытий — универмаг Slava в Vokzal 1853 и магазины Modis, Chester, Zenden, Sofia, Ecco, CR, Mo и XC.
По словам опрошенных специалистов, сети сохраняют более устойчивые позиции благодаря узнаваемости и сформированной аудитории, но расширение теперь может означать переезд в более сильную локацию, изменение площади или ассортимента, а не открытие большого числа новых точек. Нишевые и премиальные бренды делают ставку на чёткое позиционирование и офлайн-опыт; на рынке появляются магазины с кафе и пространства, объединяющие несколько марок. В NF Group отмечают, что в успешных торговых центрах, в частности в «Галерее», бренды продолжают расширяться и открывать флагманские магазины; среди стабильных игроков агентство выделяет Melon Fashion Group.
В компании «Снежная Королева» сообщили, что по итогам 2025 года на офлайн приходилось около 80% продаж. Ритейлер продолжает обновлять и развивать сеть, в том числе за счёт переездов и реконструкций, и открывает магазины там, где видит потенциал для полноценного клиентского опыта.