Торги Российского аукционного дома прошли в формате голландского аукциона на понижение цены. Начальная стоимость лота составляла 650 млн рублей, минимальная — 500 млн рублей. Вместе со зданием площадью 5865 м² на продажу выставили земельный участок площадью 1092 м²; разрешённое использование — гостиничное обслуживание.
Особняк входит в ансамбль «Дом Спиридонова Н. В. с флигелем». Здание построили в 1904 году как доходный дом: на каждом из четырёх этажей находилась отдельная квартира, а парадная лестница располагалась под стеклянным световым фонарём.
По данным Росреестра, собственником объекта до продажи было АО «Стрела». Согласно отчётности компании, 99,9% её акций принадлежит ЗПИФ «Газпромбанк — Промышленные инвестиции», а 0,1% — ООО «Корпорация финансирования газовой отрасли»; конечный владелец публично не раскрывался. Ранее «Деловой Петербург» писал, что особняк предназначался для проживания главы ПАО «Газпром» Алексея Миллера.
АО «Резотстрой», по данным «Контур.Фокуса», создано в январе 2026 года. Его единственным акционером указана Юлия Карпова, также владеющая акциями компаний, связанных с гостиничным бизнесом, и АО «Северо-Западный медицинский центр». При объявлении торгов Российский аукционный дом называл гостиничную функцию одной из наиболее целесообразных для объекта. Участники рынка отмечали, что продажа здания площадью почти 6 тыс. м² — заметная сделка для исторического центра Петербурга.
