По данным консалтинговой компании IBC Real Estate, по итогам третьего квартала 2026 года объем инвестиций в недвижимость Санкт-Петербурга вырос во всех сегментах, кроме торгового. Аналитики связывают снижение вложений в торговую недвижимость с ограниченным предложением и несовпадением ценовых ожиданий продавцов и потенциальных покупателей.
Здание площадью 5,1 тыс. кв. м продала компания ООО «АРМ», которой принадлежит сеть спортивных магазинов Desport.
Совокупный объем инвестиций в недвижимость Санкт-Петербурга за январь—сентябрь 2026 года составил 101 млрд рублей — на 5% меньше, чем за аналогичный период прошлого года, подсчитали аналитики IBC Real Estate. Несмотря на небольшое снижение общего объема вложений, большинство сегментов показали рост на 25% и более.
Лидером по объему инвестиций стала жилая недвижимость: на нее пришлось 46% совокупных вложений, или 46 млрд рублей. Было заключено 15 сделок, а результат превысил показатель за аналогичный период прошлого года на 25%.
На втором месте оказалась складская недвижимость с долей 17%, или 17 млрд рублей: вложения в этот сегмент выросли за год на 34%. На гостиничную недвижимость пришлось 15% инвестиций, или 15 млрд рублей, — на 48% больше, чем годом ранее.
Инвестиции в офисную недвижимость за год удвоились и достигли 13 млрд рублей: заключено 12 сделок, доля сегмента составила 13%. В многофункциональные комплексы инвесторы направили 8 млрд рублей, заключив 7 сделок; доля сегмента составила 8%, а вложения выросли на 37% к прошлогоднему показателю.
На торговую недвижимость пришлось 1% общего объема вложений — менее 1 млрд рублей в абсолютном выражении. В этом сегменте была заключена одна сделка.
По прогнозу руководителя филиала IBC Real Estate в Санкт-Петербурге Сергея Владимирова, по итогам 2026 года общий объем инвестиций в недвижимость города составит 120–130 млрд рублей — на 20–25% ниже показателя прошлого года.
