Площадь участка под номером 10 — свыше 12,28 га. Он расположен между улицами Набережной и Прибрежной; от залива его отделяет небольшой участок земли. Сейчас на территории почти нет построек. Рядом находятся коттеджи и гостиница «Гелиос-отеля». По правилам землепользования и застройки это зона объектов отдыха и туризма.
Срок строительства гостиничного комплекса определён в 37 месяцев. В июле 2026 года проекту присвоили статус стратегического инвестиционного проекта Петербурга. Объём инвестиций оценивается в 2,81 млрд рублей.
